De vastgoedsector in Dubai heeft een absoluut topjaar achter de rug. De cijfers van 2020 werden verpulverd en in de zomer haalde de markt al haar beste resultaten sinds de vorige recordperiode in 2013.
In tegenstelling tot in vele andere wereld vastgoedmarkten zoals Canada, Australië en Nieuw-Zeeland, waar huizenprijzen in 2021 de pan uitswingden, verwachten experts van Reuters eerder dit jaar al dat vastgoed in Dubai de komende jaren zou blijven boomen.
De combinatie van het toenemende aanbod in Dubai en de groeiende kortetermijnverhuur, zal er volgens specialisten voor zorgen dat de markt ook in 2022 stabiel zal blijven en haar groei zelfs zal verderzetten. "Historisch gezien is de onroerendgoedmarkt in Dubai altijd in cycli gegaan", vertellen experts. "In 2005 kenden we een piek waarna een crash volgde in 2008. Die duurde echter niet lang, want de markt herstelde zich al in 2014 met nieuwe recordhoogtes. In 2018 crashte de markt opnieuw, maar - ondanks COVID-19 - zagen we het voorbije jaar opnieuw records en waren de resultaten zelfs beter dan die in 2014."
Zelfs tijdens een neergang kan je nu dubbele cijfers verdienen
"Het verschil met vroeger, is dat de markt van vandaag volwassener is", weten specialisten. "De dagen van grote neerwaartse schommelingen zijn voorbij. Tegenwoordig is het veel makkelijker voor een belegger om een portefeuille op te bouwen en een groei met dubbele cijfers op zijn investering te verdienen, zélfs tijdens een neergang."
Dubai, Los Angeles of Barcelona?
Doordat onroerend goed in Dubai ondergewaardeerd is in vergelijking met andere wereldsteden, zetten de voorbije maanden heel wat buitenlandse investeerders de stap naar Dubai. Door de gunstige situatie kunnen beleggers hun geld potentieel verdubbelen in een periode van 5 jaar: huurinkomsten op korte termijn én de waardestijging van hun eigendom.
Ter vergelijking: als u een appartement met één slaapkamer op de Palm Jumeirah of JBR neemt in een gebouw dat toegang heeft tot een privéstrand, kijkt u naar een investering van ongeveer 575.000 euro. Een appartement van dezelfde kwaliteit in Los Angeles, Miami, New York of Barcelona kost momenteel tussen de 1,3 miljoen à 1,8 miljoen euro.
Aantal eindgebruikers van vastgoed in Dubai stijgt
Een andere belangrijke reden die zorgt voor stabiliteit op de vastgoedmarkt in Dubai, is het toenemende aantal eindgebruikers. De populatie in Dubai groeit jaar na jaar en steeds meer mensen kopen dan ook voor zichzelf, wat een sterk fundament legt voor de sector de komende jaren.
Weten hoe ook jij kan profiteren van dit momentum? Boek een kennismakingsgesprek met je persoonlijke Belgische expert bij de aankoop van vastgoed in Dubai
Contacteer ons geheel vrijblijvend: info@bestluxury.properties of telefonisch of via WhatsApp: +32 474 49 32 68 (België) / +971 50 287 8964 (lokaal).
