In de jaarlijkse studie van het Zwitserse UBS Group AG, de zogenoemde UBS Global Real Estate Bubble Index, is Dubai de enige ondergewaardeerde vastgoedmarkt van het moment.
Voor het rapport werden de huizenprijzen in 25 grote steden over de hele wereld naast elkaar gelegd. "Frankfurt, Toronto en Hong Kong staan bovenaan de index van dit jaar. Deze drie steden hebben een groot zeepbelrisico", klinkt het in de analyse van de investeringsbank. "Ook in München en Zürich is het risico verhoogd. Vancouver en Stockholm zijn beiden opnieuw in de risocozone van de zeepbel terechtgekomen, op de voet gevolgd door Amsterdam en Parijs."
Verenigde Staten overgewaardeerd
Alle geëvalueerde Amerikaanse steden - Miami, Los Angeles, San Francisco, Boston en New York - bevinden zich in overgewaardeerd gebied.
Tot slot zijn de onevenwichtigheden op de woningmarkt ook hoog in Tokio, Sydney, Genève, Londen, Moskou, Tel Aviv en Singapore, terwijl Madrid, Milaan en Warschau redelijk gewaardeerd blijven.
Dubai als beste van de klas
Dubai is de enige ondergewaardeerde markt en de enige die in een lagere categorie is ingedeeld dan vorig jaar, aldus UBS, eraan toevoegend dat dit het herstel van de huizenmarkt waarschijnlijk zal versnellen.
De bank wijt het gunstige investeringsklimaat in Dubai aan "verbeterde betaalbaarheid, eenvoudigere hypotheekregels, hogere olieprijzen en het economisch herstel".
Bron: UBS
En België?
Eerder dit jaar publiceerde KBC Group haar eigen onderzoeksrapport gebaseerd op de analyses van UBS. Daaruit bleek dat de Belgische markt als geheel als overgewaardeerd wordt gezien.
Best Luxury Properties helpt u op weg met meer dan 14 jaar expertise in vastgoed in Dubai
Belgen vertellen aan Best Luxury Properties over hun ervaringen met vastgoed in Dubai
Is een appartement in Dubai 100% mijn eigendom? 4 hardnekkige misverstanden over Dubai ontkracht
Vlaanderen verhoogt registratierechten voor tweede eigendommen
Alles over het nieuwe Belgische taxatieregime voor buitenlands vastgoed
20 + 1 redenen waarom Expo 2020 Dubai opnieuw een boost zal geven
DOSSIER - Waarom Dubai één van de veiligste steden ter wereld is
DOSSIER - Waarom Dubai geen last heeft van natuurrampen en de voortrekkersrol van het emiraat in de strijd tegen klimaatverandering
