Dankzij het hefboomeffect - ook wel bekend als het leverage effect - kan je meer rendement behalen op uw vastgoedinvestering, simpelweg door geld te lenen. Dit klinkt misschien als een tegenstelling, maar het is een strategie die wel degelijk een boost geeft aan uw investering.
Het concept komt misschien wat spectaculair over, daarom leggen we hieronder graag het principe en de mogelijkheden uit.
Wat is het hefboomeffect?
Het hefboomeffect is het gebruik van gefinancierd geld om het verwachte rendement van het eigen vermogen te verhogen. De hefboom wordt gemeten als de verhouding van de totale bankschuld t.o.v. de eigen inbreng. Hoe groter het geleende bedrag hoe groter de financiële opbrengst.
Het hefboomeffect in de praktijk
Voorbeeld:
- Aankoopprijs appartement: € 400.000 (incl. kosten)
- Netto huurinkomsten: € 25.000 (na alle kosten)
- Rentevoet: 1% (Europese standaard)
Voordelen hefboomeffect
- Bankfinanciering boost rendement op eigen vermogen
- Hoe groter de bankfinanciering, hoe groter het hefboomeffect
- Lagere eigen inbreng
- Efficiënter omgaan met eigen gelden (optimaliseren)
- De rendementen zijn gegarandeerd doordat de huur jaarlijks wordt vooruitbetaald in Dubai
- Meer eigen middelen vrij voor meerdere investeringen
Best Luxury Properties helpt u op weg met meer dan 14 jaar expertise in vastgoed in Dubai
Best Luxury Properties (BLP), het gerenommeerde vastgoedkantoor van de Belg Guy Penders, helpt u van a tot z met de uitbouw van een vastgoedportfolio met zo weinig mogelijk eigen middelen en een recurrent inkomen voor u en uw nabestaanden.
Contacteer ons geheel vrijblijvend als u meer te weten wil komen over de opportuniteiten met het hefboomeffect, ontdek onze succesverhalen én hoe wij ook voor u een strategie op maat kunnen uitwerken: info@bestluxury.properties of telefonisch of via WhatsApp: +32 474 49 32 68 (België) / +971 50 287 8964 (lokaal).
Als internationale klant kan u bij BLP bovendien genieten van exclusieve VIP Services. Wens je zelf naar Dubai af te zakken om ons kantoor of een project te bezoeken, dan kan je momenteel ook profiteren van onze Expo 2020 actie waarbij je vlieg- en expo tickets worden terugbetaald.
